Maison spacieuse à vendre à LES MATHES

Villa neuve - Disponible immédiatement - Les Mathes (17570)

Située à Les Mathes, à proximité immédiate des commerces, cette villa neuve de plain-pied, entièrement terminée et prête à vivre, offre un cadre de vie recherché en Charente-Maritime, à seulement 10 minutes des plages de La Palmyre et de la forêt de la Coubre.

Implantée sur un terrain clos et piscinable de 570 m², cette maison développe environ 136 m² habitables et séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa pièce de vie traversante de 47 m², accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.

La partie nuit a été pensée pour le confort et l'intimité :

une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, WC séparé),

une seconde chambre avec salle d'eau privative,

deux autres chambres desservies par une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et douche,

un bureau indépendant avec entrée privative, parfait pour le télétravail ou une activité libérale.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, carrelage grand format, menuiseries aluminium anthracite, garage et stationnement privatif. Le jardin clos, entièrement prêt, reste à personnaliser selon vos envies.

Cuisine équipée, placards intégrés, peintures et raccordements réalisés ? frais de notaire réduits.

Une villa neuve clé en main, disponible sans délai, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire à deux pas du littoral.

Aux Mathes (17570), à 4 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation indépendantes, implantées sur un même terrain, offre une opportunité rare à ceux qui recherchent espace et qualité de vie.

La maison principale, de 2005, d'environ 93 m², s'articule autour d'une entrée desservant un salon et un séjour lumineux. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également d'un cellier et d'un wc séparé. L'orientation nord-sud permet de profiter d'un jardin arboré et calme en centre-ville.

La maison annexe, de 2003, indépendante et d'environ 69 m², interpelle par son architecture atypique et son identité singulière. Elle s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine, pensé comme un espace de vie autonome, ainsi qu'un espace pouvant être adapté en chambre. La configuration actuelle permet l'aménagement d'une salle d'eau et de WC. Le DPE de cette maison annexe est classé en E.
Elle dispose d'une terrasse à l'ouest, donnant sur le jardin avec divers cabanons et un four à pizza en dur.

La configuration du bien permet une organisation distincte des espaces, avec de réelles possibilités d'évolution ou de division, selon les projets : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, profession indépendante, maison familiale évolutive, projet intergénérationnel ou accueil d'amis en toute autonomie.

Les deux biens sont reliés au tout à l'égout.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE- LA PALMYRE. N'hésitez pas à nous contacter !